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Autor Tema: Operaciones sujetas a ITP  (Leído 828 veces)
0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema.
víctor málaga
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« en: 21 de Junio de 2011, 12:23:28 »

Buenos días, pongo un ejemplo de operaciones sujetas a ITP por si me la podeis resolver:
María vende un inmueble (escritura ante notario el 10/09/09) a una sociedad por 240.000 euros.
Se pacta que en el momento de otorgamiento de escritura, la sociedad paga 120.000 euros, el resto (120.000 euros) queda aplazado hasta el 01/01/2010.
En la escritura aparece una clausula en la que se estipula que en caso de falta de pago del precio aplazado en la fecha pactada, el contrato quedaría resuelto, quedándose la parte vendedora con el dinero entregado en el momento del otorgamiento de la escritura y adquiriendo de nuevo la propiedad del inmueble transmitido.
Cuáles son las operaciones que están sujetas y sus importes.
Gracias y un saludo.
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Flamingo Asesores
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« Respuesta #1 en: 23 de Junio de 2011, 04:23:52 »

HOla
La base imponible del impuesto de transmisiones patrimoniales (art. 10.1 Ley de ITP) está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor real de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.
Saludos
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víctor málaga
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« Respuesta #2 en: 23 de Junio de 2011, 08:30:12 »

GRACIAS POR TU AYUDA, PERO QUIZÁS NO ME HE EXPLICADO BIEN, QUE OPERACIONES ESTÁN SUJETAS A ITP Y CUAL ES EL CÁLCULO
UN SALUDO
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Flamingo Asesores
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« Respuesta #3 en: 24 de Junio de 2011, 01:00:43 »

Hola
¿Quieres decir que  ha quedado resuelto definitivamente el contrato por falta de pago de la parte compradora y que la parte vendedora se ha quedado de nuevo con el inmueble?
Es que no entendí bien, ¿es eso?
Saludos
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víctor málaga
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« Respuesta #4 en: 25 de Junio de 2011, 01:02:36 »

Gracias de nuevo por responder, lo que quería saber es cuantas operaciones hay y la duda que tengo es que si la señora al vender debe pagar y al recuperar el bien también y en el caso de la sociedad lo mismo.
Gracias y un saludo
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