Mi pregunta es sobre ganancias patrimoniales
Quiero vender mi casa en 260000 Euros, tengo un prestamo con garantia hipotecaria de 200.000 y compraría una casa por un valor de 220.00 Euros. tengo que cancelar este prestamo con garantia hipotecario, dar la entrada de 60.000 para la vivienda y pedir una hipoteca sobre  la nueva vivienda de 160.000 Euros.
¿Que ganancia patrimonial a efectos de hacienda obtendría?
Gracias por vuestra ayuda.