mi madre, fallecida en 29/05/2011, era propietaria al 50% de dos pisos en el mismo inmueble. Uno de ellos ha sido derruido en un 25% por el Ayuntamiento de Madrid en "ejecución sustitutoria o demolición"
Esta situació se produce por resolución del Ayuntamiento en Febrero de 2010 y el coste de la obra de reconstrucción en la que se está actualmente ascenderá a unos 300.000 € que tendrán que hacer efectivo los titulares de los pisos del inmueble ´de acuerdo con sus porcentajes de participación, y que el Ayuntamiento está girando de acuerdo con los certificados de obra.El piso que está derruido era propiedad de mi hermano, con el 36%, mi madre con el 51% y yo con el 13%. Del otro mi madre tenía el 52% y yo el resto.
Mi hermano no puede hacerse cargo de su deuda, generada por su 37% y por las partes de las que era propietaria mi madre en los dos pisos. Aclaro que según su testamento somos herederos por partes iguales, el está dispuesto a"renunciar" a su participación del 36%, que ya ostentaba antes del fallecimiento de mi madrd en uno de los pisos a mi favor a cambio de que yo me haga cargo de la deuda total.
Me gustaría saber cual es la forma de formalizar esta situación y el tratamiento fiscal mas favorable en las posibles soluciones que encuentro a esta situación: Donación entre hermanos o reconocimiento de deuda de él con pago del' 36% del inmueble. Pienso que esto daría lugar a un negocio jurídico diferente a la testamentaría que estamos tramitando en este momento pero debíamos reflejar la deuda en ella? la Es ¿ Tendría algún beneficio fiscal?
Si existe alguna otra posibilidad de arreglar este lio les ruego me la indiquen.
El piso  está valorado por la comunidad de Madrid en 88.000 euros. Evidentemente ahora es una ruina total que valor habría que darle