Ante todo, gracias por los consejos.
1 - Tengo una vivienda habitual sin carga ninguna.
2 - Tengo un piso en propiedad (adquirido en 2005) del cual se me va el inquilino.
3 - Estoy en trámites para comprar otro piso por 126.000 € con hipoteca de 100.000€

Estoy pensando en poner a la venta el piso del punto 2, pero me hecha para atrás lo que tengo que tributar 19% y 21% de lo ganado (lo compré por 36.000€ mas 15.000€ de reforma y tenía pensado venderlo en 100.000€ que lo vale).
Estaba pensando si es posible estar exento de tributación si la ganancia la empleo en amortizar hipoteca del piso del punto 3.
No lo creo porque no son vivienda habitual mia, pero me gustaría confirmarlo.