Buenos días:
Tengo un problema considerable y necesito ayuda profesional porque me juego mi casa y mi familia en ello.
Tengo una hipoteca con Bankinter desde Diciembre del 2008 a la cual ahora no puedo hacer frente por diferentes motivos.
Esta hipoteca se levantó con una doble garantía, una de 300.000 € sobre la nueva vivienda, y otra de 146.000 € sobre un piso que tengo en propiedad.
La hipoteca se levantó con 4 propietarios, mi mujer, mis padres y yo.
Ahora me veo en la obligación de vender el piso urgentemente, para poder hacer frente a los pagos, pero tengo el problema añadido de que tengo que venderlo como mínimo por los 146.000 € para no dejarle debiendo más dinero a mi banco.
Desconozco la fiscalidad de la operación, lo que hay que pagar a hacienda y demás impuestos, etc y agradecería a alguien que me lo explicara.

Hay otra dificultad. El piso que tengo que vender no es de mi propiedad, es de mis padres. Y mis padres viven en otra propiedad que es la mía, es decir están permutadas.
No sé si es conveniente hacer una permuta para dejar cada propiedad a nombre de su propietario antes de venderla, o es mejor que la vendan mis padres (jubilados de más de 65 años) y me cedan el dinero. Más tarde cambiaría la otra vivienda a su nombre.
Tengo que tener en cuenta que a la vivienda le tengo que sacar como mínimo  los 146.000 € + todos los impuestos correspondientes para que me merezca la pena.

Necesito que alguien me asesore y me diga cual es la opción mejor y con cual tendría que pagar menos a hacienda y menos impuestos.