Varias personas son propietarias de un solar en el que se construye un local comercial. Todas las facturas de la construcción van a nombre de un unico propietario. Tras la construccion del local se alquila. ¿Existe la posibilidad de que el propietario a cuyo nombre están las facturas emita facturas al resto de copropietarios para que no se pierda la deducción de parte del IVA?
Gracias.

Los clientes no querían CB, por lo que se están haciendo cuatro facturas de alquiler.
El problema es que las facturas de gastos solo van a nombre de un propietario, por lo que ese propietario solo se puede deducir la cuarta parte de las facturas que están a su nombre. Esas facturas de gastos ya no se pueden modificar para que estén a nombre de los cuatro propietarios.
Mi duda es que si el propietario que tiene a su nombre los gastos, puede hacer facturas de ingresos a los otros tres propietarios con el importe de los gastos que le corresponde a cada uno. Así no se perderían las 3/4 partes de los gastos.
Gracias.

El problema es que de conformidad a lo establecido en el código civil, ya está constituida la comunidad de bienes, la cual es el sujeto pasivo del IVA, y por tanto a nombre de la cual se tienen que emitir las facturas y quien cuando se inicie la explotación del local tiene que emitir las facturas.
De este modo el copropietario no puede deducirse ni siquiera la cuarta parte del IVA soportado, y la AEAT en condiciones normales no va a admitir la deducción de las mismas, no sólo al copropietario sino tampoco al arrendatario ya que estaría deduciéndose cuotas de quien no es sujetyo pasivo del IVA.
Por tanto no existe opción de constuituir o no la comunidad de bienes, sino que está constituida de hecho y derecho, siendo esta la que tiene que cumplir con las obligaciones fiscales.
En este sentido existen multitud de consultas de  tributos entre las cuales tienes las siguientes: NUM-CONSULTA   V0475-05, V1040-05, V2236-05, V1288-11

Hola, opino como el campeañero Juan López, la CB ya está constituida, con la escritura del solar pide una CIF y date de alta en las obligaciones fiscales.

www.nbconsultores.com
info@nbconsultores.com

Un saludo